Thị trường bất động sản có thể khởi sắc trở lại vào năm 2023

Về cơ sở để đưa ra nhận định trên, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, những chỉ đạo quyết liệt, kịp thời của Thủ tướng sẽ tạo chuyển biến căn bản, phục vụ nhu cầu của khách hàng. phục hồi và phát triển thị trường bất động sản Việt Nam.

THỊ TRƯỜNG CÓ NHIỀU DẤU HIỆU TÍCH CỰC

“Thứ nhất , các bộ, ngành tích cực cùng các địa phương, doanh nghiệp rà soát các khó khăn, vướng mắc đối với việc triển khai các dự án BĐS; hướng dẫn, đôn đốc các địa phương giải quyết ngay, tháo gỡ những nội dung thuộc thẩm quyền của bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp; kiến nghị các giải pháp cụ thể vượt thẩm quyền, nhất là các giải pháp cần thiết, cấp bách để kịp thời tháo gỡ khó khăn, vượt qua thách thức, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững. .

Thứ hai , các bộ, ngành rà soát, kiến nghị sửa đổi các quy định pháp luật theo thẩm quyền còn chồng chéo, bất cập, gây vướng mắc trong triển khai các dự án BĐS thuộc lĩnh vực xây dựng, quy hoạch, phát triển. phát triển đô thị, nhà ở, kinh doanh bất động sản; sớm ban hành các văn bản về quy trình, trình tự, thủ tục triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, khu đô thị.

Thứ ba , nguồn vốn cho thị trường BĐS sẽ được cung ứng đầy đủ theo mục tiêu, linh hoạt và nhịp nhàng hơn. Trong đó, yêu cầu giải ngân nhanh, đúng trọng tâm, đúng trọng điểm, đúng đối tượng cho doanh nghiệp, dự án BĐS đủ điều kiện theo quy định của pháp luật sẽ được đặt lên hàng đầu.” ông Định phân tích.

Theo ông Đính, ngay sau chỉ đạo của Thủ tướng, qua nắm bắt thông tin từ các doanh nghiệp hội viên Hiệp hội BĐS Việt Nam, tâm lý doanh nghiệp và thị trường đang dần hồi phục và tự tin. hơn để vượt qua thử thách. Các doanh nghiệp BĐS và các doanh nghiệp liên quan đang tích cực, chủ động cơ cấu lại phân khúc khách hàng, sản phẩm, giá bán, thời hạn thanh toán, phương thức thanh toán… phù hợp và khả thi. , thuận tiện cho khách hàng và người dân, đặc biệt là những người có nhu cầu thực và khả thi.

KHÁCH MUA ĐỂ Ở LÂU DÀI VÀ ĐẦU TƯ sẽ chiếm đa số

Dự báo về tiềm năng thị trường trong thời gian tới, lãnh đạo Hiệp hội BĐS cho biết, quý I/2023, thị trường thoát khỏi suy thoái nhưng sẽ còn trầm lắng do trùng với Tết Nguyên đán. 2023. Nguồn cung thị trường còn hạn chế do quá trình chuẩn bị và triển khai thủ tục pháp lý dự án cần nhiều thời gian hơn. Bước sang quý II và quý III/2023, thị trường sẽ dần hồi phục, phát triển lành mạnh, minh bạch và chuẩn mực hơn nhờ những tiến bộ về môi trường pháp lý; triển vọng tăng trưởng kinh tế tích cực cùng với đà tăng trưởng của hoạt động thương mại, đầu tư và tiêu dùng; cùng với đó là các vướng mắc trên dần được tháo gỡ.

Đồng quan điểm, ông Phan Đức Hiếu, Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cũng kỳ vọng vào sự phục hồi của thị trường BĐS vào năm 2023. “Thị trường sẽ có nhiều tín hiệu tích cực trên cơ sở đà hồi phục của thị trường BĐS . triển vọng kinh tế Việt Nam năm 2023. Điều kiện tiên quyết là sớm tháo gỡ các nút thắt về pháp lý, vốn, kể cả trái phiếu doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, thậm chí có giải pháp mạnh để kích cầu, nhất là phân khúc bất động sản”, ông Hiếu nói.

Trong khi đó, theo bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, thị trường bất động sản đang phát triển về chất, đặc biệt người mua cao cấp quan tâm đến môi trường sống cân bằng và bền vững hơn là một môi trường sống cân bằng và bền vững. cuộc sông đơn giản. Do đó, siêu đô thị hay bất động sản “tất cả trong một” có quy mô lớn, quy hoạch bài bản với nhiều tiện ích và trải nghiệm sống độc đáo thu hút người mua, đặc biệt là khách mua để ở. Trong đó, khu Đông và ngoại thành đóng góp chủ yếu vào nguồn cung mới trong những năm qua, chủ yếu nhờ hạ tầng dần hoàn thiện kết nối đến các quận nội đô.

Theo bà Trang, người mua để ở và người mua để đầu tư dài hạn chiếm đa số trong bối cảnh tín dụng khó khăn. “Người mua quan tâm hơn đến những dự án đã hoàn thiện và cung cấp tiện ích phù hợp, pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín” – bà Trang nhấn mạnh.